Team button

Nieuws

Egon Zehnder International huurt 2.200 m² kantoor

Egon Zehnder International zal per maart 2015 circa 2.200 m² v.v.o. nog te realiseren kantoorruimte huren op de 5e en 6e verdieping van het kantoorgebouw 1000 Mahler gelegen aan de Gustav Mahlerlaan te Amsterdam.

1000 Mahler is een nieuwbouwproject ontwikkeld door G&S Vastgoed. Het gebouw bestaat uit totaal 7 lagen, commerciële ruimten op de begane grond en kantoren daarboven. Uitgangspunt is een Breeam Excellent certificering te verkrijgen bij oplevering van het gebouw. Voor de verhuur is in de plint van het gebouw nog circa 900 m² retail ruimte beschikbaar in units vanaf circa 140 m².

Egon Zehnder International was ruim 25 jaar gevestigd in het Atrium aan de Amsterdamse Zuidas. Het is een executive search bureau met meer dan 420 consultants en 68 kantoren in 41 landen verspreid over Europa, Amerika, Azië, het Midden-Oosten en Afrika.

Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten heeft de onderhandelingen gevoerd en de transactie tot stand gebracht namens Egon Zehnder.

NautaDutilh tekent huurovereenkomst

Internationaal advocatenkantoor NautaDutilh is een huurovereenkomst aangegaan met ontwikkelaar G&S Vastgoed voor een nog te realiseren kantoorgebouw op de Zuidas in Amsterdam.

Het kantoorgebouw zal worden gebouwd op de hoek Beethovenstraat / Gustav Mahlerlaan en is ontworpen door het Amsterdamse architectenbureau UN Studio. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 12.500 m² waarvan NautaDutilh ruim 10.000 m² zal gaan betrekken. Medio 2016 zal het gebouw, worden opgeleverd. Het betreft een duurzaam gebouw dat voorzien is van een eigen Warmte Koude Opslaginstallatie (WKO) en bij oplevering een BREEAM Excellent certificaat zal krijgen. Een huurprijs is niet bekendgemaakt.

NL real estate adviseerde NautaDutilh gedurende het gehele commerciële traject. CBRE stond NautaDutilh bij met betrekking tot het project management en design.

Bouwfonds European Parking Fund II koopt tweede parkeergarage in Amsterdam

Het Bouwfonds European Real Estate Parking Fund II van Bouwfonds REIM heeft parkeergarage Dome in Amsterdam aangekocht.

De parkeergarage is gunstig gelegen in het ArenA Poort gebied naast de Amsterdam ArenA en maakt deel uit van de ontwikkeling Kavel 17. Deze ontwikkeling bestaat uit de ZiggoDome van Black Box Real Estate, The Loft office 7.500 m2 en een hotel 236 kamers beide van G&S Vastgoed. De parkeergarage heeft 550 parkeerplaatsen en is langjarig verhuurd aan de Gemeente Amsterdam.
Het Bouwfonds European Real Estate Parking Fund II is gestructureerd als een Duits “Immobilien-Spezialfonds”. Het fonds hield onlangs zijn finale closing en zal een portefeuille verwerven van parkeergarages in Europa. ‘Dit is reeds de vierde parkeergarage die het fonds heeft aangekocht en we verwachten de komende maanden meer aankopen voor het fonds te doen’, aldus Ruud Roosen, fondsdirecteur van Bouwfonds European Parking Fund II.

Inmiddels is Bouwfonds REIM de grootste fondsbeheerder in het parkeergarage segment in Europa met meer dan € 400 miljoen in parkeergarages belegd vermogen.

Leegstand Zuidas 7,9%

De leegstand op de Amsterdamse Zuidas ligt op 7,9% . Dit ligt ver onder het gemiddelde in Amsterdam van 15,0%.

Gedurende 2012 is het aanbod van kantoorruimte op de Amsterdamse Zuidas teruggelopen tot het laagste niveau sinds 2005. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor van Jones Lang LaSalle die de vastgoedadviseur in opdracht van Dienst Zuidas opstelt. Het aanbod bedroeg eind 2012 circa 51.500 m² vvo. De opname op de Zuidas is gedurende het jaar 2012 echter ook verder afgenomen van circa 28.000 m² vvo in 2011 naar 19.000 m² in 2012. Doordat weinig kantoorgebruikers op de Zuidas echter vertrokken, was de zogenoemde netto-absorptie in 2012 positief. Dit betekent een groei van de voorraad in gebruik.

De grootste transactie in 2012 betrof de uitbreiding van Spaces met 8400 m² in het kantoorgebouw Vivaldi Offices II. De door internationale partijen gebruikte kantorenvoorraad groeide en bedroeg eind 2012 31%. Klaas de Boer, Directeur van Dienst Zuidas: ‘De interesse vanuit internationale partijen om zich te vestigen op de Zuidas blijft hoog.’

Na een relatief lange periode met weinig bouwactiviteiten zijn er momenteel twee projecten (Deloitte, 40.000 m² vvo en AkzoNobel, 13.500 m² vvo) in aanbouw. Daarnaast verwacht men begin 2014 te starten met het nieuwe hoofdkantoor van Stibbe (14.400 m² vvo). Los van deze ontwikkelingen creëert het lage leegstandspercentage momenteel enige schaarste aan kwalitatieve kantoorruimte, zo zegt JLL. Dit oplopende tekort heeft er nu al toe geleid dat er op de Zuidas geen passend aanbod was voor een aantal zoekende kantoorgebruikers.