Team button

Nieuws

1e Paal voor woontoren 900 Mahler

De eerste officiële paal voor de woontoren 900 Mahler en de daaronder gelegen parkeergarage is geslagen. 900 Mahler is een ontwikkeling van G&S Vastgoed. Pensioenbelegger Syntrus Achmea Real Estate & Finance is de grootste afnemer van het gebouw. 900 Mahler maakt onderdeel uit van de ontwikkeling kavel 14 en 16 in het Gershwin-gebied van de Zuidas in Amsterdam.

Syntrus Achmea Real Estate & Finance belegt namens twee pensioenfondsen in het grootste deel van de woningen. Het gaat om 80 appartementen verspreid over de eerste negen verdiepingen, variërend in grootte van 70-120 m² met huren vanaf € 1.000,-. Marktonderzoek toont aan dat er veel vraag is naar dit hogere segment woningen waarbij het voorzieningenniveau en de nabijheid van uitvalswegen belangrijke criteria zijn. Syntrus Achmea heeft het volste vertrouwen in de ontwikkeling van de Zuidas als woongebied. Juist de mix van woningen en kantoren maakt dit gebied voor de lange termijn interessant.

De appartementen en penthouses van G&S Vastgoed variëren van 80-280 m2 en zijn gelegen op de negende tot en met de 22e verdieping. Zij zullen begin 2014 officieel in de verkoop gaan. Op deze feestelijke dag is de eerste paal geslagen door Henk Jagersma – directievoorzitter van Syntrus Achmea Real Estate & Finance, Jos Dirks – directeur van Rabobank Pensioensfonds, Klaas de Boer directeur van Dienst Zuidas en Jason Blackmore – directeur van G&S Vastgoed.

900 Mahler, ontworpen door Inbo architecten, bestaat uit twee torens op de plint waardoor de woningen zo veel mogelijk profiteren van daglichttoetreding en uitzicht en maximale woonkwaliteit wordt gegarandeerd. Met New York als voorbeeld, heeft het gebouw een gevel van bruine gemêleerde baksteen, bovenin voorzien van de zo typisch New Yorkse terugliggende torenbekroning, met op de begane grond een ruime, open gevel en ruimtes met hoge plafonds voor winkels en horeca. Bij 900 Mahler staan veiligheid, gemak en comfort centraal. 900 Mahler heeft een eigen HomeApp die ervoor zorgt dat zowel facilitaire services als functies in de woning binnen handbereik zijn. De woontoren is medio 2016 gereed.

Kijk ook op www.900mahler.nl

Egon Zehnder International huurt 2.200 m² kantoor

Egon Zehnder International zal per maart 2015 circa 2.200 m² v.v.o. nog te realiseren kantoorruimte huren op de 5e en 6e verdieping van het kantoorgebouw 1000 Mahler gelegen aan de Gustav Mahlerlaan te Amsterdam.

1000 Mahler is een nieuwbouwproject ontwikkeld door G&S Vastgoed. Het gebouw bestaat uit totaal 7 lagen, commerciële ruimten op de begane grond en kantoren daarboven. Uitgangspunt is een Breeam Excellent certificering te verkrijgen bij oplevering van het gebouw. Voor de verhuur is in de plint van het gebouw nog circa 900 m² retail ruimte beschikbaar in units vanaf circa 140 m².

Egon Zehnder International was ruim 25 jaar gevestigd in het Atrium aan de Amsterdamse Zuidas. Het is een executive search bureau met meer dan 420 consultants en 68 kantoren in 41 landen verspreid over Europa, Amerika, Azië, het Midden-Oosten en Afrika.

Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten heeft de onderhandelingen gevoerd en de transactie tot stand gebracht namens Egon Zehnder.

NautaDutilh tekent huurovereenkomst

Internationaal advocatenkantoor NautaDutilh is een huurovereenkomst aangegaan met ontwikkelaar G&S Vastgoed voor een nog te realiseren kantoorgebouw op de Zuidas in Amsterdam.

Het kantoorgebouw zal worden gebouwd op de hoek Beethovenstraat / Gustav Mahlerlaan en is ontworpen door het Amsterdamse architectenbureau UN Studio. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 12.500 m² waarvan NautaDutilh ruim 10.000 m² zal gaan betrekken. Medio 2016 zal het gebouw, worden opgeleverd. Het betreft een duurzaam gebouw dat voorzien is van een eigen Warmte Koude Opslaginstallatie (WKO) en bij oplevering een BREEAM Excellent certificaat zal krijgen. Een huurprijs is niet bekendgemaakt.

NL real estate adviseerde NautaDutilh gedurende het gehele commerciële traject. CBRE stond NautaDutilh bij met betrekking tot het project management en design.

Bouwfonds European Parking Fund II koopt tweede parkeergarage in Amsterdam

Het Bouwfonds European Real Estate Parking Fund II van Bouwfonds REIM heeft parkeergarage Dome in Amsterdam aangekocht.

De parkeergarage is gunstig gelegen in het ArenA Poort gebied naast de Amsterdam ArenA en maakt deel uit van de ontwikkeling Kavel 17. Deze ontwikkeling bestaat uit de ZiggoDome van Black Box Real Estate, The Loft office 7.500 m2 en een hotel 236 kamers beide van G&S Vastgoed. De parkeergarage heeft 550 parkeerplaatsen en is langjarig verhuurd aan de Gemeente Amsterdam.
Het Bouwfonds European Real Estate Parking Fund II is gestructureerd als een Duits “Immobilien-Spezialfonds”. Het fonds hield onlangs zijn finale closing en zal een portefeuille verwerven van parkeergarages in Europa. ‘Dit is reeds de vierde parkeergarage die het fonds heeft aangekocht en we verwachten de komende maanden meer aankopen voor het fonds te doen’, aldus Ruud Roosen, fondsdirecteur van Bouwfonds European Parking Fund II.

Inmiddels is Bouwfonds REIM de grootste fondsbeheerder in het parkeergarage segment in Europa met meer dan € 400 miljoen in parkeergarages belegd vermogen.

Leegstand Zuidas 7,9%

De leegstand op de Amsterdamse Zuidas ligt op 7,9% . Dit ligt ver onder het gemiddelde in Amsterdam van 15,0%.

Gedurende 2012 is het aanbod van kantoorruimte op de Amsterdamse Zuidas teruggelopen tot het laagste niveau sinds 2005. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor van Jones Lang LaSalle die de vastgoedadviseur in opdracht van Dienst Zuidas opstelt. Het aanbod bedroeg eind 2012 circa 51.500 m² vvo. De opname op de Zuidas is gedurende het jaar 2012 echter ook verder afgenomen van circa 28.000 m² vvo in 2011 naar 19.000 m² in 2012. Doordat weinig kantoorgebruikers op de Zuidas echter vertrokken, was de zogenoemde netto-absorptie in 2012 positief. Dit betekent een groei van de voorraad in gebruik.

De grootste transactie in 2012 betrof de uitbreiding van Spaces met 8400 m² in het kantoorgebouw Vivaldi Offices II. De door internationale partijen gebruikte kantorenvoorraad groeide en bedroeg eind 2012 31%. Klaas de Boer, Directeur van Dienst Zuidas: ‘De interesse vanuit internationale partijen om zich te vestigen op de Zuidas blijft hoog.’

Na een relatief lange periode met weinig bouwactiviteiten zijn er momenteel twee projecten (Deloitte, 40.000 m² vvo en AkzoNobel, 13.500 m² vvo) in aanbouw. Daarnaast verwacht men begin 2014 te starten met het nieuwe hoofdkantoor van Stibbe (14.400 m² vvo). Los van deze ontwikkelingen creëert het lage leegstandspercentage momenteel enige schaarste aan kwalitatieve kantoorruimte, zo zegt JLL. Dit oplopende tekort heeft er nu al toe geleid dat er op de Zuidas geen passend aanbod was voor een aantal zoekende kantoorgebruikers.